买房的时候怎么选择房型？

买房的时候户型选择是很重要的一个环节，很多开发商修建的房子在户型涉及上面并不是很合理，而且因为房子的设计需要在户型方面也会有不同的户型。 1、看尺寸 房间的长度不超过5米是比较合适的。超过5米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。房间的宽度大约是3-4米左右，一般情况下宽度越大越好，不过如果总面积一定，开间越大，意味着进深越浅，户型也就不够方正了。大家买房挑选户型的时候选择方正的房子，若形状奇怪的话会占用过多的使用面积。 2、看面积 房产面积分为建筑面积和使用面积，户型图上都会标注出建筑面积，实际交房时，面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准(一般与户型图上的建筑面积相差不大)，这个面积也会写入房产证或者不动产证，具有法律效力。套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比例要根据具体户型来，通常情况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。 3、看内部配比 户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有10平方米左右的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用到位。 4、看相邻结构 了解清楚相邻关系也是看户型图的核心。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。 选房要避免的户型 1、避免过道太长：过道太长的房子一般户型偏长方形，会影响到房子的采光和通风。 2、避免存在斜边的户型：现在带有斜边的户型是不太常见的，但咱们刚需还是不能被开发商的“新意”所迷惑，他们的样板间很漂亮，但如果你自己装修会发现，自家房子跟样板间相比就是买家秀和买家秀的差别吧。而且一些斜边造成的斜角，装修很难，利用率一般都非常低。 3、户型面积比例不好：有一些户型，厨房和窗户的面积都特别大，这些肯定要挤占其他户型面积的。当然了，你如果买个三四百平米的房子那无所谓。我们普通老百姓住的，90平米、80平米的房子，一个巨大的厨房，那别的房间肯定要小很多。还有个类似的情况就是主次卧面积特别悬殊，这样住起来也不舒服。 4、独立阳台设计：独立阳台一般面积都比较大，所以阳台和其相连接的房间之间的隔墙会被建设为承重墙，即使

首先要从朝向，楼层，是否靠马路等硬件问题考虑。首先朝向要朝南的，因为采光好。然后是楼层尽量选多层的中间楼层和电梯的中上楼层。不靠马路也免除了噪音的影响。

1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾; 　　2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求; 　　3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。

尽量买南北通或者双南户型，这种户型通风效果会好些，多层的房子最好买1梯两户双房朝南的房子，然后电梯房最好买南北通户型

户型尽量选择一梯两户的，户型比较正气的，南北通透，全明户型的，采光都比较好，户型正气的户型的没有浪费空间。