上海
小区容积率多少合适？
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-11-21 17:15
容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，独立别墅为0.2～0.5、联排别墅为0.4～0.7、6层以下多层住宅为0.8～1.2、11层小高层住宅为1.5～2.0、18层高层住宅为1.8～2.5、19层以上住宅为2.4～4.5、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。当然不同城市的容积率都会有所差别的。
1、多层小区通常不可能超过1.5。 2、11层以下小高层住区通常不可能超过2.0。 3、18层以下小高层住区通常不可能超过2.5。 4、18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。
一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅容积率不能超过3，正常小高层容积率不能超过2.0—2.5，高档独栋别墅容积率不能超过0.3，绿地率不能低于30%。
