上海
收房时要交什么费用？
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-02-28 14:47
首先要交的是一年的物业费。 当年的供暖费。 公共维修基金 房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补 有些需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商，有些自己也可以办理，看合同是如何约定 如需要开发商代为办理产权证和契税的，还需要交代办费。 温馨提示：收房时间，一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多。
收房时要交的费用有六项：①房屋面积差额补交款：这一笔费用很多人都会忽视掉，甚至在验收房屋的时候就直接跳过，没有对房屋的实际面积进行测量。②契税契税一般于买卖双方在办理房产权属过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。③物业费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权力以此作为不交付房屋的理由。④维修基金：维修基金也被称为住房维修基金，维修基金不等同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。⑤装修保证金：业主在拿到房子开始装修的时候，需要先事先缴纳保证金。如果出现了在装修时，装修工人破坏物业设施设备等情况，就可以用这笔押金来支付。⑥其他费用：有的开发商会要求业主交纳电力综合费，煤气，天然气，座机等初装费，开通费等等。对此，业主可以进行拒绝
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果你在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%以内，超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。超过3%的面积，开发商会默认这部分面积是赠与的。
收费是，要交水电煤气，房租，还要看房子本身有什么其他费用其他费没有了，。。。。。。。。。。。。。。
